李嘉诚正在以前所未有的决心清空在中国境内的资产。
2025年7月，长实集团突然以骨折价抛售大湾区的400套房源，惠州项目的单价从每平米1.4万元骤降到了8600元，东莞的别墅价格更是腰斩。更引人注目的是，其家族居住了62年的香港深水湾道豪宅据说也在挂牌出售，标价50亿港元，较市场估价低了近三成。从2015至2025年间，李家在内地和香港累计抛售了超过2500亿港元的资产，长实集团在内地的业务收入占比已经萎缩至5%。
这位自称爱国的商人，为何要如此彻底的撤离中国呢？要理解这个选择，需要从李嘉诚的发家史中寻找答案。
从表面上看，李嘉诚是白手起家的商业天才，但深究其资本积累的关键节点，1979年收购英资企业和记黄埔是其事业腾飞的关键转折点。
当时和黄的大股东汇丰银行，对李嘉诚的收购给予了极大的支持，不仅交易价格给李嘉诚打了个对折，还允许他分期付款，第一笔收购款仅支付了20%，余款可以在两年内付清，甚至其首付款也由银行提供贷款。相当于李嘉诚空手就拿下了当时市值高达60港币的资产。
事出反常必有妖。汇丰能开出如此匪夷所思的优惠条件，必然有着超越商业决策层面的考量。原来，当时的英资看到香港回归的趋势已经无法阻挡了，就想着以扶植代理人的形式，延续他们在香港的经济影响力。这个代理人需要有华人的身份，有很强的商业能力，并且还要有着亲英的立场。从事实结果来看，李嘉诚应该就是英资选中的那个人。
在控制了和记黄埔之后，李嘉诚的事业算是彻底腾飞起来了，他迅速扩张成为了覆盖地产、零售、能源、港口等产业的商业巨头。
改革开放之后，李嘉诚开始进军内地市场，他的核心策略非常直白，低价拿地，缓慢开发，通过长期持有土地来分享经济高速增长带来的资产升值红利。最典型的案例要数和记黄埔1999年在东莞拿下的海逸豪庭项目地块。整个项目占地7000亩，从2004年开始动工，直到现在都没有彻底完工，而该项目的楼面价哪怕以如今近乎腰斩的房价来计算，也涨了将近200倍。
李嘉诚之所以能够以这样的模式获得巨额收益，除了其雄厚的资本和超凡的眼光之外，也离不开当时特殊的历史条件，早年的地方政府为了拉动经济增长，对知名外企往往会给予超常规的容忍，即使囤地行为明显违背开发协议，监管也往往会选择网开一面。
转折点始于2020年。成都政府率先发难，禁止当地的金融机构向李嘉诚在成都的公司提供贷款，并点名其囤地行为阻碍了城市的发展。随后，全国的政策开始系统性的收紧，例如，深圳要求住房类项目在拿地4年内必须竣工，逾期2年未开发将收回土地使用权；而土地增值税的征收力度也在同步强化，最高税率可达60%。这些措施精准打击了李嘉诚这种囤地慢开发的模式，并且高调表明了政府对于投机资本的态度。
对于李嘉诚来说，更大的危机来自于国际环境的剧变，中美博弈的加剧迫使跨国资本必须选一边站，而李家的选择，在港口事件中显露无疑。而这一次，我国政府没有再跟他客气，不仅强势干预了港口收购，还把李泽钜踢出了香港特首顾问团，标志着李嘉诚在国内的政商纽带彻底断裂了。
在这样的大背景下，李嘉诚的大撤离也就显得没那么突兀了。这不仅标志着国家越来越不能容忍投机资本的财富掠夺，也表明了在如今的世界格局下，跨国商人必须亮明自己的身份归属。如若再想像以前那样靠着摇摆的立场和灵活的底线闷头捞钱，等待他们的将是国家越来越严厉的直接干预。
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